증축하고자 하시는 면적이 50M2이하인 경우에는 건폐율과 용적률을 넘지 않는 범위 내에서의 증축은 가능하므로 대지 62평에 바닥면적 17평은 건폐율이 27% 정도로 건폐율상 여유가 있어 보입니다.
다만, 벽돌로 지은 조적식 건축물의 경우 구조를 바꾼다던지 증축을 한다던지 하는 행위에 대해서는 구조검토를 통한 내진구조로의 구조보강이 선행되어야 하기 때문에 이에 대한 적절한 조치가 필요합니다.
적절한 구조보강을 통하여 1층 내부의 벽체 일부를 철거하는 것 또한 가능할 것으로 보이구요.
이러한 모든 행위에 대해서는 관할 구청에 신고하고 진행을 하여야 하는 사항 입니다.
참고하시고, 유용한 주거공간으로의 리모델링을 하시게 되기 바랍니다.
>85년도 건축된 붉은별돌집 (지하1층 지상2층, 대지 62평 바단건축면적 약17평 1층 방이 2개입니다
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> 너무 작아 두개의 방을 1개로 중간벽을 허물경우 하중에 의해 무리가 없을지 의문이구요
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> 그리고 주방이 너무 작아 밖으로 1층에1평정도 건물밖으로 증측의 경우 구청의 신고가 있어야 하는지 궁금합니다
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> 너무 개략적인 설명이지만 이해하실것 같이 추가 설명 생략했습니다
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> 회신 기다리겠습니다
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> 감사합니다|][||][||][||][||][||][||][|아파트|][||][|0|][||][|
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